874 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 94,5 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017627167360700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 85 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 699 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 189 $ Poids 80 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 771 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 511 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 785 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 296 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 660 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 555 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 740 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 569 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 408 816 $ Poids 41 % |