985 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
75017627167586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 78 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 517 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 642 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 525 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 427 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 710 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 724 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 602 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 551 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 437 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 679 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 566 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 353 $ Poids 47 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 767 $ Poids 46 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 087 $ Poids 45 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 113 $ Poids 45 % |