979 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017627167614200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 87 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 458 428 $ Poids 72 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 305 913 $ Poids 57 % |
| 3 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 731 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 625 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 128 $ Poids 39 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 699 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 967 $ Poids 32 % |
| 9 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 403 916 $ Poids 31 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 169 $ Poids 30 % |
| 11 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 125 $ Poids 29 % |
| 12 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 520 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 306 383 $ Poids 27 % |