Rue CLAUDE-AUDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Autre · terrain 12 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 663,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627181727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017627181727100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 158 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 401 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 564 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 319 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 876 m · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 891 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 933 m · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 44 % |
| 9 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 993 m · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 44 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 43 % |