985 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75017627202020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 649 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 679 $ Poids 74 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 599 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 679 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 569 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 720 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 708 $ Poids 59 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 590 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 277 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 890 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 57 % |