977 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 4 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75017627202611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 483 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 87 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 419 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 416 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 398 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 582 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 610 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 653 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 478 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 667 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 619 105 $ Poids 53 % |