650 Boulevard LA SALETTE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627205180900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
75017627205180900010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 276 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 549 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 611 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 570 237 $ Poids 77 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 844 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 284 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 844 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 549 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 926 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 694 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 659 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 594 118 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 874 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 270 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 461 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 825 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 642 200 $ Poids 55 % |