801-807 Place LANGEAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 253,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 785 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627207392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
75017627207392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 250 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 668 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 082 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 748 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 215 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 866 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 855 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 803 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 052 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 977 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 388 575 $ Poids 59 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 145 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 215 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 906 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 212 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 827 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 224 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +81 114 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 070 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 576 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 846 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 210 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 924 $ Poids 49 % |