1618 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 217,6 m² · constr. 2010 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627209297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75017627209297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 108 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 800 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 401 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 130 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 826 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 221 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 953 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 755 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 15 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 840 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 756 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 749 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 513 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 813 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 357 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 190 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 736 384 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 849 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 809 256 $ Poids 65 % |
| 12 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 669 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 653 025 $ Poids 64 % |