Rue SIMONE-DUBOUIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 300 $
Terrain · terrain 1 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369 m²
Frontage
38 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627214235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
75017627214235000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 236 m · Vendu 391 020 $ Ajust. marché +4 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 1053, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 291 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 617, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 97 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 248 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 208 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 1111, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 228 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 296 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 564, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 236 m · Vendu 400 100 $ Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 377 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 435 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 127 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 62 % |
| 12 | 1139, boulevard de Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 325 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 62 % |