674 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 175,6 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 461 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627218523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
75017627218523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 91 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 176 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 191 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 441 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 512 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 286 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 540 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 580 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 374 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 542 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 760 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 592 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 659 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 754 624 $ Poids 66 % |