1019 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 384,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627220248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017627220248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 510 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 542 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 521 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 568 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 731 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 524 390 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 432 $ Poids 72 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 760 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 632 $ Poids 71 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 114 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 699 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 735 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 583 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 556 483 $ Poids 53 % |