541 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 70,3 m² · constr. 2009 · terrain 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627226496400010541
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75017627226496400010541
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 647 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 606 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 490 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 012 $ Poids 43 % |
| 3 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 878 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 530 $ Poids 19 % |
| 4 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 901 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 588 $ Poids 17 % |
| 5 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 340 $ Poids 11 % |
| 6 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 223 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 458 $ Poids 1 % |