545 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627226496400010545
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75017627226496400010545
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 426 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 443 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 537 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 707 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 750 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 280 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 461 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 512 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 804 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 527 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 450 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 474 616 $ Poids 70 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 650 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 414 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 102 553 $ Poids 68 % |