1153 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627227728200011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017627227728200011153
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 144 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 512 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 542 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 473 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 611 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 677 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 523 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 701 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 569 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 567 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 566 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 793 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −13 826 $ | 271 604 $ Poids 71 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 808 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 542 208 $ Poids 71 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 726 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 897 $ Poids 70 % |