1133 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 95,9 m² · constr. 1999 · terrain 252,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627227793600011133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017627227793600011133
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 474 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 553 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 499 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 534 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 515 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 623 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 649 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 534 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 674 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 531 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 578 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 709 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 577 808 $ Poids 75 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 539 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 121 $ Poids 71 % |