1197 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627229501500011197
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
75017627229501500011197
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 355 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 617 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 571 157 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 629 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 547 889 $ Poids 82 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 503 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 533 856 $ Poids 80 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 564 314 $ Poids 79 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 465 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +13 029 $ | 434 673 $ Poids 77 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 347 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 503 905 $ Poids 75 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 408 554 $ Poids 73 % |