1001 Rue SYLVIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 73,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627231872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
75017627231872300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 807 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 112 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 299 289 $ Poids 41 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 300 019 $ Poids 33 % |
| 4 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 526 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 794 $ Poids 26 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 074 $ Poids 23 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 369 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 376 137 $ Poids 16 % |
| 9 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 490 479 $ Poids 8 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 454 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 202 636 $ Poids 5 % |