952 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627232366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
75017627232366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 316 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 553 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 551 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 477 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 340 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 639 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 567 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 972 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 534 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 871 $ Poids 57 % |