1093 Boulevard MAISONNEUVE app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 85,1 m² · constr. 2009 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234338900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75017627234338900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 528 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 530 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 495 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 298 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 549 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 529 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 558 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 350 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 574 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 274 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 560 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 589 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 692 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 419 495 $ Poids 52 % |