1093 Boulevard MAISONNEUVE app. 202 app. 202 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 88,8 m² · constr. 2009 · terrain 205 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627234338900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75017627234338900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 298 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 560 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 528 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 541 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 505 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 540 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 558 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 350 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 585 332 $ Poids 77 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 560 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 600 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 279 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 426 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 576 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 750 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 632 461 $ Poids 57 % |