1103 Boulevard MAISONNEUVE app. 1 app. 1 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235114000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
75017627235114000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 336 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 570 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 515 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 556 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 550 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 594 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 702 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 641 469 $ Poids 74 % |
| 8 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 815 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 899 $ Poids 66 % |
| 10 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 555 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 584 802 $ Poids 65 % |