1103 Boulevard MAISONNEUVE app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 84 m² · constr. 2006 · terrain 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627235114000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75017627235114000010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 483 965 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 556 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 518 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 336 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 537 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 815 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 538 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 518 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 585 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 563 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 985 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 268 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 608 395 $ Poids 56 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 675 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 874 $ Poids 56 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 591 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 577 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 537 133 $ Poids 52 % |