1212 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 127,8 m² · constr. 1993 · terrain 324 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627239007500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75017627239007500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 34 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 406 668 $ Poids 97 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 13 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 092 $ Poids 94 % |
| 4 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 545 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 640 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 572 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 583 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 40 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 409 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 94 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 631 $ Poids 79 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 498 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −36 602 $ | 698 705 $ Poids 76 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 192 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 572 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 629 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 879 $ Poids 73 % |