1021 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627243548500011021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75017627243548500011021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 164 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 595 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 407 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 574 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 206 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 618 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 627 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 574 428 $ Poids 75 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 851 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 664 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 226 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 430 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 634 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 848 $ Poids 68 % |