1050 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 97 m² · constr. 2012 · terrain 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627244766000011050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
75017627244766000011050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 153 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 594 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 382 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 573 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 207 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 617 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 713 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 573 430 $ Poids 75 % |
| 7 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 700 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 776 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 666 391 $ Poids 73 % |
| 9 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 593 441 $ Poids 72 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 412 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 633 601 $ Poids 68 % |