1046 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 95,4 m² · constr. 2013 · terrain 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 260 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627244944100011046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
75017627244944100011046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 129 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 592 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 363 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 571 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 393 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 182 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 615 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 678 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 535 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 571 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 797 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 661 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 392 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 631 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 619 $ Poids 68 % |