479 Rue VILLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 225,1 m² · constr. 2021 · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 684 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627245089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
75017627245089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 326 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +46 794 $ | 808 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 859 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 347 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 036 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 421 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 919 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 399 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 530 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 894 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 368 026 $ Poids 66 % |
| 8 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 616 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 019 363 $ Poids 63 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 862 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +65 578 $ | 817 803 $ Poids 63 % |
| 10 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 506 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 886 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 646 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −59 331 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 897 321 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 597 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 332 $ Poids 58 % |