495-501 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 286,9 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 692 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627246129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
75017627246129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 282 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 880 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 430 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 984 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 451 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 861 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 379 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 380 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 619 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 906 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 299 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +81 347 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 1 017 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 177 716 $ Poids 56 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 793 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 759 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge −46 290 $ | 803 879 $ Poids 52 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 796 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 376 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 379 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 932 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 967 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 664 316 $ Poids 42 % |