933 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627250441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017627250441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 246 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 399 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 503 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 534 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 753 $ Poids 87 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 556 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 372 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 530 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 454 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 518 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 076 $ Poids 66 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 991 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 084 $ Poids 63 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 214 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 592 $ Poids 63 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 997 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 735 $ Poids 51 % |
| 12 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 274 $ Poids 49 % |