957 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 351 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75017627251189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 232 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 523 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 422 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 450 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 568 967 $ Poids 85 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 222 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 550 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 370 $ Poids 77 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 857 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 422 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 564 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 864 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 227 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 678 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 539 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 919 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 512 382 $ Poids 61 % |