950 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 251,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627251798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
75017627251798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 636 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 830 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 605 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −91 912 $ | 899 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 448 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 884 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 842 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +79 116 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 736 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 636 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 838 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 626 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge −26 114 $ | 487 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 716 757 $ Poids 47 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 588 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −65 471 $ · Ajust. âge −50 424 $ | 788 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −18 571 $ | 334 519 $ Poids 46 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 100 659 $ Poids 45 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 867 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 584 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 817 235 $ Poids 43 % |