1036 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 100,2 m² · constr. 2014 · terrain 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627254122200011036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
75017627254122200011036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 107 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 609 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 346 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 588 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 159 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 632 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 853 $ Poids 77 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 818 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 676 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 671 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 467 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 657 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 588 457 $ Poids 69 % |