982 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 132,6 m² · constr. 2007 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627256989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
75017627256989900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 409 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 442 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 320 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 685 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 608 701 $ Poids 77 % |
| 8 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 241 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 772 756 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 376 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 442 989 $ Poids 72 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 762 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 698 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 624 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 763 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 97 958 $ Poids 69 % |