245 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017627264200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 0 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 243 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 556 059 $ Poids 95 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 57 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 896 $ Poids 86 % |
| 5 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 636 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 267 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 442 103 $ Poids 72 % |
| 8 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 689 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 452 $ Poids 70 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 856 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 436 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 865 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 555 705 $ Poids 68 % |