413 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 186,8 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 541 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627264474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
75017627264474100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 90 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 698 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 715 755 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 788 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 757 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 825 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 434 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 713 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 951 $ Poids 72 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 581 $ Poids 71 % |
| 9 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 735 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 714 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 753 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 742 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 736 862 $ Poids 61 % |