938 Rue MANOIRS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 496 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627265942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
75017627265942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 244 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 49 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 799 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 359 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 650 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 839 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 647 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 864 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 533 005 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 687 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 630 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 569 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 458 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 750 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 471 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 692 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 611 798 $ Poids 58 % |