533 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 245,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 459,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 634 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627267997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
75017627267997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 81 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 902 989 $ Poids 99 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 2 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 700 $ Poids 97 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 246 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 953 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 659 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 362 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 697 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 773 143 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 894 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −84 195 $ | 840 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 58 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 522 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 286 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 772 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 81 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 902 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 806 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 643 534 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 666 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 818 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 984 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 747 225 $ Poids 51 % |