887 Rue TOURAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 190 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 421 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627269860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
75017627269860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 298 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 350 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 409 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 628 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 674 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 396 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 710 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 720 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 777 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 555 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 300 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 262 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 133 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 589 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 841 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 678 664 $ Poids 69 % |