389 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 177,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627274555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
75017627274555900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 690 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 718 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 839 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 663 976 $ Poids 69 % |
| 7 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 873 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 730 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 628 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 629 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 49 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −49 600 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 675 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 900 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 419 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 160 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 936 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 377 $ Poids 61 % |