509 Rue SEIGNEURIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 277,2 m² · constr. 2004 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 672 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627276170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
75017627276170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 112 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 164 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 917 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 196 m · Vendu 875 000 $ (3 506 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 971 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 176 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 056 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 937 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 912 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 958 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 671 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 899 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 869 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 196 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 963 555 $ Poids 51 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 832 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 390 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 179 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 976 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 687 364 $ Poids 47 % |