935 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 152,5 m² · constr. 1987 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627279956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75017627279956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 108 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 607 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 429 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 311 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 585 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 441 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 652 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 635 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 781 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 596 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 452 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 532 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +48 950 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 700 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 769 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 636 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 471 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 752 148 $ Poids 66 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 423 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 870 $ Poids 65 % |