361 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627284827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75017627284827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 52 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 723 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 146 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 588 m · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 612 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 1206, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 197 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 445 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 852 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 633 677 $ Poids 60 % |
| 10 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 628 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 734 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 445 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 838 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 685 225 $ Poids 57 % |