364 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 187 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 484 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627285642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
75017627285642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 554 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 146 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 702 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 825 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 689 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 745 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 512 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 096 $ Poids 68 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 946 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 762 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 959 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 50 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 538 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 634 840 $ Poids 62 % |