1010 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 308 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627291503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
75017627291503600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 425 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 535 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 322 m · Vendu 549 000 $ (5 942 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 369 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 562 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 893, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 519 m · Vendu 505 000 $ (5 611 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 552 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 518 584 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 875 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 947, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-08-31 · 928 m · Vendu 530 000 $ (5 067 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 492 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 275 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 576 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 938, rue du Relais, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 946 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 456 252 $ Poids 65 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 588 874 $ Poids 64 % |