344 Rue CHATELAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 208 m² · constr. 2009 · terrain 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 602 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627295592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
75017627295592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 245 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 735 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 331 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +32 642 $ | 501 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 806 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 983 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 777 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 873 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 353 $ Poids 57 % |
| 8 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 802 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 365 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −74 059 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 944 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 85 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 937 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 572 m · Vendu 553 000 $ (2 929 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 665 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 458 m · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 374 $ Poids 53 % |