1813 Rue ANGERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 187,8 m² · constr. 2015 · terrain 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627301034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
75017627301034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 171 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 448 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 717, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 288 m · Vendu 799 900 $ (4 219 $/m²) 189,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 784 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 324 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 739 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 470 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 535 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 609 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 403 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 479 $ Poids 85 % |
| 7 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 91 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 278 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 762 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 97 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 761 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 724 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 773 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 1002, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 806 m · Vendu 610 000 $ (3 478 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 683 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 925 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 735 962 $ Poids 67 % |