1044 Rue AMBOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 156 m² · constr. 2015 · terrain 470,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 529 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627302850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
75017627302850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 242 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 705 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 167 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 324 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 703 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 894 $ Poids 84 % |
| 7 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 158 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 720 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 502 $ Poids 74 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 781 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 724 $ Poids 70 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 720 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 674 852 $ Poids 68 % |