1838 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627304403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
75017627304403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 143 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 571 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 433 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −1 383 $ | 280 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 459 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 253 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 171 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 632 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 112 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 586 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 413 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 632 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 15 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 576 440 $ Poids 75 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 506 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 796 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 541 084 $ Poids 72 % |