1295 Boulevard MAISONNEUVE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 82,3 m² · constr. 2002 · terrain 166 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 221 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627312965600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75017627312965600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 310 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 554 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 260 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 328 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 522 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 555 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 376 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 533 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 468 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 555 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 237 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 243 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 497 281 $ Poids 58 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 706 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 502 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 290 $ Poids 53 % |